港鐵大圍「圍方」主打民生消費
港鐵（0066）旗下大圍新商場（即柏傲莊基座商場）預計2023年開幕，昨日正式命名為「圍方 The Wai」。商場總樓面約65萬方呎，為新界東第二大，以照顧居民所需為主，引入餐飲、娛樂及大型超市等商戶，亦會有一個約1.3萬方呎的單車停車場。港鐵又指，對今年零售市道審慎樂觀，因香港以外地區仍面對新冠肺炎疫情挑戰，旅遊業短期內未能復甦，租戶生意需靠本地客支持，將視乎商戶情況再提供租金減免。●香港文匯報記者 顏倫樂
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝昨日表示，「圍方」坐落於大圍站上蓋，商場命名希望能夠同當區產生連接，故以「圍」字作為核心。至於「方」字，原本是打算叫「坊」，後來改用一樣發音的「方」字，是希望能連結到及聯想到同屬港鐵旗下九龍站上蓋商場「圓方」。
2023年開幕 年底簇簽租約
商場預計明年取得入伙紙並開始內部裝修，目前仍未招租，但工程進度理想，已有不少租戶詢問，料最快今年底或明年初會與大型租客落實租約安排。由於商場較具規模，計劃分階段投入服務，民生店舖擬於2023年中率先投入服務。
圍方預計2023年正式開幕，總樓面達65萬方呎，為新界東第二大，設有4層商舖樓層，近150個商戶。場內以亮白色為主調，配合時尚感的線條及鐵路軌跡為意念的燈光設計，2至4樓設有合共約8萬方呎綠化休憩空間，2樓主中庭預留約5,000方呎的表演場地，舉辦不同展覽或表演活動。
至於新東第一大商場為新城市廣場，由一、三期和HomeSquare組成，總面積共約200萬方呎。
值得一提的是，作為香港熱門單車徑起點，圍方商場設有全港最大、約13,000方呎室內單車停車場，提供約330個泊位及配套設施。此外亦提供約390個車位及39個電單車位。
至於黃竹坑站港島南岸商場「THE SOUTHSIDE 」，樓高5層，港鐵投資物業總經理陳宛冰估計於2023年第三季開幕，提供約150個商戶，設230車位，料與圍方同樣在今年底或明年初與大型租客落實租約。
各商場視情況再減免租金
問到旗下出租情況，鄧智輝指出，目前日出康城商場出租率升至90%。他指，隨着本港經濟復甦，旗下商場零售銷售正穩步上揚，期望下半年表現比上半年好。但他亦坦言，香港以外地區仍面對疫情挑戰，相信旅遊業短期內未能復甦，租戶生意或要靠本地零售支持。而集團仍會視乎商戶業務數據，提供租金減免方案，協助中小企渡過難關。
有議員倡儀利用車站上蓋興建資助房屋，鄧智輝昨回應，提供資助房屋是以政府為主導，如政府向港鐵提出這方面的需要，港鐵會作出研究，看看如何能配合政府。
